Extra allt i vacker natur

Flera bostadshus och ekonomibyggnader. Möjlighet till flera verksamheter och uthyrning av stugor. Eget fiskevatten, jakt, badstrand med mera. Välkommen till Häradssätter gård som är veckans Gård till salu.

Veckans gård, Häradssätter gård, kan närmast betraktas som en egen liten by komplett med verksamheter. Här finns flera bostadshus, varav två är uppförda för uthyrning, stor ladugård, ekonomibyggnader, betesmarker, skog, godkänt produktionskök, badstrand, eget fiskevatten med fisk och kräftor, jakträtt med mera.

Mangårdsbyggnaden, i uttalat charmig stil från 1880-talet, är i ett och ett halvt plan med källare och utstrålar absolut trivsel. Boarean är på 150 kvadratmeter och till den finns en biarea om 41 kvadratmeter. Sex rum och kök. Huset värms med ett vattenburet system via vedpanna.

Hur härligt och uppskattat det här huset är beskrivs genom säljarens egna ord: ”… och mangårdsbyggnaden är placerad av folk som visste vad de gjorde: berget ligger i ryggen (det blåser sällan riktigt hårt när det är nordlig vind)…/ Grundmaterialen är original – som det underbara trägolvet vi tog fram i vardagsrum, genomgångsrum och hall.”

Det andra bostadshuset är en modern enplansvilla från 1990-talet. Köket har förutom moderna vitvaror sådant som parkettgolv, matplats, braskamin och utgång till altan. Även vardagsrummet har utgång till altanen och här finns även en väggmålning av den lokala konstnären Stellan Ekegren. Huset inrymmer i övrigt bland annat tre sovrum.

Ett tredje bostadshus är även det i ett plan. I det finns kök, sovalkov, duschrum med mera. Man når tvättstugan i källaren utifrån. Till fastigheten hör även en mindre gäststuga samt torpet Dunderhyttan som är i ett plan med vind. I det finns allrum och kök.

Två bostadshus från 2012-13, båda i ett och ett halvt plan, avsedda för uthyrning finns också här. Man fick ett kvitto på boendets kvalitet genom utmärkelsen Guest Award Winner 2015 från booking.com. Snittbetyget från gästerna var då 9,1 av 10 möjliga. En intresserad köpare kan överta inarbetad kontakt med uthyrningsföretag. Lösöre i de här husen kan också övertas mot ersättning.

Fastighetens totala areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 28,2 hektar mark samt 8,2 hektar vatten. 16,9 hektar utgörs av skog med ett beräknat virkesförråd om 3 018 skogskubik och en medelbonitet om 4,8. Trädslagsfördelningen är något ovanlig då hela 34 procent är ek. Barrträd, tall och gran, utgör tillsammans 40 procent, 21 respektive 19 procent. Inägomarken eller betesmarken uppgår till 8,1 hektar.

Jakten följer köpet. Man jagar älgkalv, rådjur, hjort och vildsvin. Här finns även fiskerätt på eget vatten i Kyrksjön. Abborre, gädda och även kräftor finns i sjön.

Det godkända produktionsköket från 2015 där man producerat honung, marmelader, sweet chilisås och frökex måste framhållas. Man har nått erkänd framgång genom placeringar i SM i Mathantverk. I höstas fick man två medaljer: Guld till Kerstins Sweet chilisås och silver till Annikas Sweet Chilisås.

Häradssätter gård erbjuder både en makalöst trevlig boendemiljö såväl som möjligheter till olika verksamheter. Runt omkring finns sköna promenadstråk och bra ridvägar. Det är bara en kilometer till E22 för den som pendlar eller bekvämt vill ta sig till andra platser. Här är det verkligen extra allt!

Text: BO BÄCKMAN

Share