Bostad om generösa 145 kvadratmeter med 93 kvadrat biarea, flera ekonomibyggnader samt mark i ett skifte. Fem hästboxar och ridbana hör till. Jakträtten följer köpet. Välkommen till Lilla Rökstorp som är veckans Gård till salu.
Längs vägen mellan Skärblacka och Finspång finns många intressanta platser. Den södra halvan upp till strax innan Doverstorp utgörs mestadels jordbrukslandskap och skog. Vid den östra sidan av vägen ligger sjön Glan som är känd för sitt goda gösfiske. I vattnet finns det också gott om abborre och storgädda.
Vid Glans strand på den här sträckan av sjön ligger Glansgruvan. För den som vill ut och upptäcka, uppleva och ta del av både kulturhistoria och natur finns en vandringsled att följa. Den är 3,6 kilometer lång och är ett samarbete mellan Vånga hembygdsförening, länsstyrelsen och berörda markägare.
Veckans gård, Lilla Rökstorp, är belägen ett par tre kilometer söder om Doverstorp. Här finns ett generöst boende, flera praktiskt belägna ekonomibyggnader och mark i ett skifte samt en trevlig helhet. Gården är i nutid renoverad och uppbyggd av nuvarande ägare för att bli så här fin.
Mangårdsbyggnaden från 1942 är i ett och ett halvt plan med källare. Den helrenoverades 1998. Huset värms med vattenburet system via vedpanna. Boarean uppgår till generösa 145 kvadratmeter och till den finns en biarea om 93 kvadrat. Bostaden har sju rum och kök. På utsidan finns en härlig altan om cirka 20 kvadratmeter under tak. Huset har fiberburet bredband installerat.
Det är en luftig och fräsch bostad. Köket är modernt utrustat och inrymmer även en fin gammal vedspis. Duschrummet är renoverat 2016 och har klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i taket med flera trivselhöjande delar. Det är även förberett för bubbelbadkar.
Källaren är stor och väl inredd med matkällare, klädvårdsavdelning, förråd med betonggolv, duschrum, tvättmaskin, pannrum med mera. Här finns också ett stort kassaskåp som ingår i försäljningen.
Ladugården har en area om 300 kvadratmeter. Här finns en stalldel med betonggolv, fem boxar och en spilta. Sadelkammaren har indraget vatten. Det finns lösdrift med betonggolv, loge förråd med mera. För hästarna finns en ridbana på tomten.
Maskinhallen från 2015 är 12 x 18 meter med en takhöjd på 5,5 meter. Magasinet är i två plan och inrymmer bland annat ett gästrum.
Fastighetens areal uppgår sammantaget till 17 hektar i ett skifte. Av dessa utgörs åtta av åker, två av bete och fem av skogsmark. Trädslagsfördelningen är att 50 procent utgörs av björk, ytterligare 20 är andra lövträd. Resterande fördelar sig på 20 procent tall och 10 gran. Ingen mark är utarrenderad och köparen har alltså tillgång till den från tillträdesdagen.
Jakträtten följer köpet. Man jagar älgkalv, dovhjort, rådjur och vildsvin.
Lilla Rökstorp är verkligen den riktiga hästgården men här finns även utrymme för mer. Läget nära väg 215 betyder ett bekvämt pendelavstånd till Norrköping, Linköping och Finspång. Säljaren säger själv: ”Läget på gården är perfekt, lagom avstånd till det mesta, skönt att inte ha en lång grusväg för att nå hit utan man är uppe ganska omgående på stor väg.”
Text: BO BÄCKMAN
